ЖК «Полежаевские дома»

Расположение и транспортная доступность

Комплекс высотных зданий «Полежаевские дома», расположенный в зеленой зоне Кировского района, был возведен застройщиком ЛенСпецСМУ в 2009 году. Дома размещены на границе с парком Александрино, в котором помимо прогулочных зон находится старинная усадьба Александрино и система озер. На противоположной стороне проспекта Маршала Жукова начинается большой Полежаевский парк, а в двух километрах — Южно-Приморский парк и берег Финского залива. Хорошую автомобильную транспортную доступность жилому комплексу обеспечивают: Петергофское шоссе, проспекты Стачек и Ленинский, а также проспект Маршала Жукова, по которому можно доехать до развязки КАД с Таллиннским шоссе, расположенной в шести километрах. В часы пик на этих магистралях бывает затруднено движение. Выезд на ЗСД находится в пяти километрах и осуществляется через проспект Стачек и Автомобильную улицу. До ближайших станций метро от дома порядка четырех километров — добраться до комплекса за десять минут можно на многочисленных видах общественного транспорта от станций «Проспект Ветеранов», «Автово», и «Ленинский проспект». На наземном транспорте за полчаса можно доехать до дворцово-паркового ансамбля Петергофа, Стрельны и Ораниенбаума.

Инфраструктура

На нижнем уровне в стилобате расположены коммерческие помещения, в которых разместились: частных детский сад, магазин продуктов, стоматология и спортивно-оздоровительный клуб. Для автомобилистов предусмотрен подземный отапливаемый двухуровневый паркинг на 257 машиномест и открытые гостевые стоянки. На стилобате и рядом с жилым комплексом застройщиком установлены красочные детские площадки, выделены зоны для отдыха и занятия спортом. Инфраструктура района прекрасно развита. В радиусе километра расположены: два детских сада, частные центры развития, а также художественная и две общеобразовательные школы. Рядом с жилым комплексом находятся корпуса Морского Технического университета. Торгово-развлекательная сфера представлена расположенными неподалеку ТРК «Жемчужная плаза» и ТРК «Континент» с кинокомплексами, ТК «Фиолент», а также гипермаркетами «Карусель», «Окей» и «Максидом».

Надежность застройщика

Застройщик «ЛенСпецСМУ» входит в группу компаний Etalon Group и известен с 1988 года. Сам холдинг сформировался в 2001 году, в его сферу деятельности входит полное обеспечение строительного процесса: от строительства — до управления недвижимостью и инвестициями. Приоритетное направление компании — строительство жилья комфорт-класса. За время работы ГК «Эталон» введены в эксплуатацию более 130 жилых и коммерческих зданий. В Санкт-Петербурге группой компаний было сдано 28 жилых домов. Организация не раз входила в первую пятерку лучших застройщиков России и отличается повышенной надежностью — за все время работы у нее не было задержек строительства продолжительностью более трех месяцев. «ЛенСпецСМУ» занимается преимущественно квартальной застройкой — помимо жилой недвижимости возводит сопутствующие объекты: детские сады, паркинги и коммерческие помещения. У застройщика большой земельный банк, он регулярно выводит на рынок новые проекты.

Архитектура

Жилой комплекс состоит из двух симметрично расположенных 22-этажных точечных корпусов, приподнятых на стилобате. Нижними уровнями комплекса является подземный паркинг и коммерческие помещения. Дома построены по кирпично-монолитной технологии, с фасадами, отделанными навесными вентилируемыми плитами. Балконы и лоджии имеют холодное витражное остекление синим алюминиевым профилем. В жилом комплексе расположено 38 квартир комфорт-класса от однокомнатных до трехкомнатных площадью от 36,9 до 94,7 кв. м. Планировки просторные и рациональные с большими светлыми кухнями. С верхних этажей комплекса открываются впечатляющие панорамы на Финский залив. Высота потолков — 2,8 м, что оптимально для комфортной жизни и воплощения в жизнь дизайнерских решений по ремонту. Отопление в жилом комплексе — централизованное. Квартиры были сданы без отделки. Инженерные системы в жилых помещениях включают блоки для терморегуляции, счётчики израсходованной воды, электросчётчик и прочие системы. В подъездах установлены системы видеонаблюдения, скоростные бесшумные лифты OTIS, выделены помещения для консьержа.